Chez Avenir & Concept, entreprise spécialisée en rénovation globale en Haute-Loire, nous accompagnons régulièrement des propriétaires et investisseurs dans la rénovation d’immeubles complets. Ce type de projet est ambitieux, complexe, mais particulièrement rentable à moyen et long terme. La rénovation d’un immeuble permet non seulement de remettre le bien aux normes, mais aussi d’optimiser sa performance énergétique, son attractivité et sa valeur locative.
Mais quels travaux faut-il prévoir pour rénover un immeuble complet ? Voici un tour d’horizon des étapes clés et des postes à anticiper, basé sur notre expertise locale et notre accompagnement tout corps d’état.
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Un diagnostic complet du bâtiment, point de départ de toute rénovation
Avant d’engager les premiers travaux, nous commençons toujours par une étude technique approfondie de l’immeuble. Cette phase de diagnostic est essentielle pour repérer les dégradations structurelles, les défauts d’isolation, les réseaux obsolètes, ou encore la présence de plomb ou d’amiante dans les matériaux.
Cela nous permet d’établir un plan de rénovation cohérent, priorisé et budgétisé. Ce travail préparatoire comprend :
- L’analyse de la structure (murs porteurs, planchers, fondations)
- Le diagnostic énergétique (DPE)
- L’étude des réseaux (électricité, plomberie, chauffage)
- L’évaluation des menuiseries, toitures, façades
- Les obligations réglementaires (normes PMR, sécurité incendie, etc.)
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Travaux de gros œuvre : sécuriser et restructurer
Selon l’état du bâti, la rénovation d’un immeuble complet peut nécessiter des interventions lourdes sur le gros œuvre. Chez Avenir & Concept, nous maîtrisons ces chantiers avec rigueur pour garantir la sécurité et la pérennité du bâtiment.
Parmi les interventions fréquentes :
- Renforcement de la structure ou reprise en sous-œuvre
- Réfection ou remplacement de la toiture
- Réparation des planchers ou dalles affaissés
- Réaménagement intérieur pour créer de nouveaux volumes (scission ou fusion d’appartements)
Ces travaux sont l’occasion d’optimiser la configuration des logements et leur rentabilité future.
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Isolation, chauffage, ventilation : améliorer la performance énergétique
Un immeuble rénové doit répondre aux enjeux actuels de performance énergétique. Cela passe par :
- Une isolation thermique des murs, toitures, combles et planchers
- Le remplacement des menuiseries (fenêtres, portes)
- L’installation de systèmes de chauffage performants (pompes à chaleur, chaudières à condensation)
- La mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Chez Avenir & Concept, nous veillons à respecter les exigences du DPE et à préparer les bâtiments à la future réglementation environnementale. Cela permet à nos clients d’améliorer la note énergétique de leur immeuble et de bénéficier d’aides financières (MaPrimeRénov’, CEE…).
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Mise aux normes des réseaux et sécurisation
Rénover un immeuble complet implique systématiquement de rénover les réseaux techniques : électricité, plomberie, gaz. C’est l’un des points les plus critiques pour garantir la sécurité des occupants et répondre aux normes actuelles.
Nous assurons :
- Le remplacement des tableaux électriques, prises, luminaires
- La réfection complète de la plomberie : colonnes montantes, évacuations, sanitaires
- La sécurisation des installations gaz (ou leur suppression si besoin)
Nous installons également les systèmes de sécurité incendie, de contrôle d’accès ou de vidéosurveillance si le client le souhaite.
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Réhabilitation intérieure : confort et attractivité
Une fois le bâtiment sain et sécurisé, place à la réhabilitation intérieure. C’est cette phase qui donne une seconde vie à l’immeuble et séduit les futurs locataires ou acheteurs. Nous intervenons sur :
- L’aménagement des logements : redistribution des pièces, création de salles de bain modernes, cuisines équipées
- Les revêtements : carrelage, parquet, peinture, faïence
- L’éclairage et la décoration
- Les parties communes : cages d’escaliers, halls, couloirs, boîtes aux lettres
Nous portons une attention particulière au confort acoustique et thermique des logements rénovés.
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Travaux extérieurs : façade, parties communes, stationnement
La rénovation d’un immeuble complet ne s’arrête pas à l’intérieur. Pour valoriser pleinement le bien, nous intervenons aussi sur les parties communes et l’enveloppe extérieure :
- Ravalement de façade, isolation par l’extérieur
- Réfection ou embellissement des cages d’escaliers
- Création de parkings, espaces verts ou cours communes
- Remise en état des caves, garages, locaux techniques
L’objectif : proposer un bien esthétique, fonctionnel et conforme aux attentes des occupants modernes.
Rénovation d’immeuble complet : un chantier global, une gestion clé en main
Chez Avenir & Concept, nous savons à quel point la rénovation d’un immeuble complet peut être complexe. C’est pourquoi nous proposons à nos clients une prise en charge globale, de l’étude à la livraison, en passant par la gestion des démarches administratives (urbanisme, permis de construire, conformité, aides financières…).
Nous assurons une coordination fluide entre les corps d’état (maçonnerie, électricité, plomberie, menuiserie, peinture…) pour garantir des délais respectés et une qualité irréprochable.
Vous avez un projet de rénovation d’immeuble complet en Haute-Loire ?
Vous êtes propriétaire, investisseur ou gestionnaire d’un immeuble ancien à rénover ? Parlons-en ! Chez Avenir & Concept, nous intervenons dans toute la Haute-Loire pour redonner vie à vos bâtiments.
Notre expertise en rénovation d’immeuble complet vous garantit un accompagnement sur mesure, des conseils fiables et des résultats durables.
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